BARBOT Franck : A vendre local commercial à La teste de buch 385m² 1 050 000€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Cession de Droit au bail gujan mestras , Cession de Droit au bail la teste de buch , Cession de Droit au bail leognan Vous méritez l'exclusivité ! A VENDRE Murs commerciaux en excellent état de 234 m² en RDC (en activité depuis 30 ans) + Appartement de 151 m² (avec jardin et Piscine), situés dans une rue commerçante et dynamique de la commune de la Teste de Buch (Bassin D'Arcachon). Investissement de bonne qualité garanti dans un secteur économique croissant. - l'ensemble est loué pour un montant annuel de 60.000 € HT / HC avec un bail en cours jusque 2026. - les taxes foncière (5.000 €), d'habitation et charges courantes sont dues par le locataire. Description des murs : local commercial rénové en 2014 (accès handicapés) comprenant local commercial + 2 réserves (zone de froid et zone de stockage) + bureau + salle d'eau et wc. grande vitrine, étal de fruits et légumes, zone de cuisson, zone de caisse, rayonnage sur tout le magasin 6 places de parking réservées à la clientèle Description de l'appartement : surface de 151 m² construit en 2014 comprenant entrée, cuisine US, salon séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants motorisés. en complément vous bénéficierez d'une grande terrasse (au calme) qui surplombe le quartier résidentiel, d'un jardin et de sa piscine sécurisée. Vous souhaitez une garantie d'investissement à moyen terme et une bonne rentabilité ? Parlons-en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830036719259 / 387789 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MURS COMMERCIAUX 234 m² + APPARTEMENT 150 m2 LA TESTE DE BUCH

A VENDRE Murs commerciaux en excellent état de 234 m² en RDC (en activité depuis 30 ans) + Appartement de 151 m² (avec jardin et Piscine), situés dans une rue commerçante et dynamique de la commune de la Teste de Buch (Bassin D'Arcachon).

Investissement de bonne qualité garanti dans un secteur économique croissant.

- l'ensemble est loué pour un montant annuel de 60.000 € HT / HC avec un bail en cours jusque 2026.

- les taxes foncière (5.000 €), d'habitation et charges courantes sont dues par le locataire.



Description des murs : local commercial rénové en 2014 (accès handicapés) comprenant local commercial + 2 réserves (zone de froid et zone de stockage) + bureau + salle d'eau et wc. grande vitrine, étal de fruits et légumes, zone de cuisson, zone de caisse, rayonnage sur tout le magasin

6 places de parking réservées à la clientèle



Description de l'appartement : surface de 151 m² construit en 2014 comprenant entrée, cuisine US, salon séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants motorisés.

en complément vous bénéficierez d'une grande terrasse (au calme) qui surplombe le quartier résidentiel, d'un jardin et de sa piscine sécurisée.





Vous souhaitez une garantie d'investissement à moyen terme et une bonne rentabilité ?

Parlons-en !







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830036719259 / 387789 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Informations complémentaires
    murs commerciaux rénovés en 2014
    appartement réalisé en 2014

Surfaces

  • Surface
    385 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Accès handicapés
    Oui
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Mentions légales
BARBOT Franck 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 391001724 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.