BARBOT Franck : A vendre maison 7 pièce(s) à La teste de buch 179m² 395 000€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Maisons gujan mestras , Maisons mios , Maisons la teste de buch , Maisons arcachon Vous méritez l'exclusivité ! Grande maison d'une surface utile de plus de 180 m² avec joli jardin de 570 m², située sur la commune de la Teste de buch, à proximité des commerces et des infrastructures routières (35 mn pour se rendre à Bordeaux, 10 mn à Arcachon, 15 mn pour les plages océanes) cet immeuble est composée en 2 bâtiments (communicants ou distincts) 1ere maison de 114 m² habitables comprenant au RDC - entrée, salon-séjour lumineux et cheminée, cuisine US équipée, 1 grande chambre, 1 véranda et sa terrasse bois offrant une vue agréable sur le jardin et sans vis à vis. A L'ETAGE - en toute intimité 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec grande douche Italienne, 1 wc séparé. Jolies prestations intérieures, chauffage au gaz de ville, baies vitrées aluminium, volets roulants, carrelage et parquet bois massif 2eme maison de 67 m² habitables de plain-pied (autonome pour les compteurs de gaz, Edf et eau), comprenant entrée, wc, salle d'eau, spacieuse pièce de jour lumineuse avec grande hauteur de plafond et 1 grand bureau/chambre chauffage gaz de ville, menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Cette seconde maison offre de belles possibilités : - Familiale (extension de la maison, accueil d'une famille supplémentaire) - Financière (location annuelle ou saisonnière) - Professionnelle (cabinet médical, bureaux commerciaux et archivage, ) Elle s'adaptera facilement à votre projet sans gros travaux et avec une dépense financière Modérée. Vous disposerez en plus d'un garage de 29 m² et le stationnement extérieur de 2 véhicules. Quartier agréable et calme Une belle opportunité s'offre à vous ! PARLONS EN !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035394736 / 367851 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON 114 m² (4 chambres) + DEPENDANCE HABITABLE 67 m² (LOCATION ESTIVALE, LIBERALE et COMMERCIALE)

Grande maison d'une surface utile de plus de 180 m² avec joli jardin de 570 m², située sur la commune de la Teste de buch, à proximité des commerces et des infrastructures routières (35 mn pour se rendre à Bordeaux, 10 mn à Arcachon, 15 mn pour les plages océanes)

cet immeuble est composée en 2 bâtiments (communicants ou distincts)



1ere maison de 114 m² habitables comprenant

au RDC - entrée, salon-séjour lumineux et cheminée, cuisine US équipée, 1 grande chambre, 1 véranda et sa terrasse bois offrant une vue agréable sur le jardin et sans vis à vis.

A L'ETAGE - en toute intimité 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec grande douche Italienne, 1 wc séparé.



Jolies prestations intérieures, chauffage au gaz de ville, baies vitrées aluminium, volets roulants, carrelage et parquet bois massif



2eme maison de 67 m² habitables de plain-pied (autonome pour les compteurs de gaz, Edf et eau), comprenant entrée, wc, salle d'eau, spacieuse pièce de jour lumineuse avec grande hauteur de plafond et 1 grand bureau/chambre chauffage gaz de ville, menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants manuels.



Cette seconde maison offre de belles possibilités :

- Familiale (extension de la maison, accueil d'une famille supplémentaire)

- Financière (location annuelle ou saisonnière)

- Professionnelle (cabinet médical, bureaux commerciaux et archivage, )

Elle s'adaptera facilement à votre projet sans gros travaux et avec une dépense financière Modérée.



Vous disposerez en plus d'un garage de 29 m² et le stationnement extérieur de 2 véhicules.

Quartier agréable et calme

Une belle opportunité s'offre à vous ! PARLONS EN !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035394736 / 367851 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Informations complémentaires
    maison composée en 2 parties : la première de 114 m² avec ses 4 chambres et une seconde partie exploitable en habitation ou profession commerciale ou libérale. alimentations et compteurs eau, edf et gaz séparés

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    570 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BARBOT Franck 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 391001724 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.