BARBOT Franck : A vendre maison 3 pièce(s) à Gujan mestras 67m² 242 500€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Maisons gujan mestras , Maisons la teste de buch , Maisons mios , Maisons arcachon Vous méritez l'exclusivité ! A découvrir cette jolie maison neuve de 67 m² (80 m² utiles - pas de défiscalisation loi Pinel) fonctionnelle au coeur de ville de Gujan Mestras faisant partie d'un ensemble immobilier de 10 logements (syndicat bénévole, pas de charges). comprenant au Rdc cuisine moderne équipée ouverte sur salon séjour (36 m² au total) et petite terrasse (exposée Sud), dégagement (emplacement lave-linge et sèche-linge), 1 wc - à l'étage 2 chambres, salle de bains, wc. climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés En complément un jardin de 60 m² indépendant vous permettra de stationner les véhicules ou de créer une dépendance (garage ou atelier) Toutes commodités à portée de mains, ports ostréicoles, gare sncf et écoles à pieds. Ce bien immobilier peut également convenir pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon et pour un investissement locatif saisonnier (très rentable) Arcachon à 15 mn, Bordeaux à 40 mn, TGV Paris - Arcachon 2h30 Soyez les premiers à visiter !! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement assurance collective copropriété) : 108€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037783457 / 379892 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

RARE A LA VENTE ! MAISON NEUVE CENTRE VILLE AVEC JARDIN INDEPENDANT

A découvrir cette jolie maison neuve de 67 m² (80 m² utiles - pas de défiscalisation loi Pinel) fonctionnelle au coeur de ville de Gujan Mestras faisant partie d'un ensemble immobilier de 10 logements (syndicat bénévole, pas de charges).

comprenant au Rdc cuisine moderne équipée ouverte sur salon séjour (36 m² au total) et petite terrasse (exposée Sud), dégagement (emplacement lave-linge et sèche-linge), 1 wc - à l'étage 2 chambres, salle de bains, wc.

climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés

En complément un jardin de 60 m² indépendant vous permettra de stationner les véhicules ou de créer une dépendance (garage ou atelier)

Toutes commodités à portée de mains, ports ostréicoles, gare sncf et écoles à pieds.



Ce bien immobilier peut également convenir pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon et pour un investissement locatif saisonnier (très rentable)

Arcachon à 15 mn, Bordeaux à 40 mn, TGV Paris - Arcachon 2h30

Soyez les premiers à visiter !!



Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement assurance collective copropriété) : 108€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037783457 / 379892 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    242500 EUR
  • Charges copropriété
    9 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges courantes annuelles
    108 EUR
  • Montant quote part
    108

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Informations complémentaires
    maison de ville neuve surface habitable de 67 m² mais de 80 m² utiles

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 108€.
BARBOT Franck 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 391001724 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.