BARBOT Franck : A vendre maison 5 pièce(s) à Gujan mestras 104m² 375 000€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Maisons gujan mestras , Maisons pessac , Maisons biganos , Maisons audenge Vous méritez l'exclusivité ! Quartier calme et résidentiel de la commune de Gujan Mestras (à 10 km d'Arcachon), jolie maison individuelle familiale, comprenant en Rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour lumineux offrant l'accès sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Grand garage de 47 m² (très rare) qui permet l'agrandissement de la surface habitable (aménagement studio - rapport locatif très intéressant juin-juillet-août-septembre) L'ensemble sur une parcelle arborée de 512 m² clos, sans vis à vis, exposée Est, Sud et Ouest. Commerces et commodités à proximité entre 500 et 800 mètres accès gare Sncf de Gujan Mestras en 20 mn à pieds plages océanes à 25 minutes (20 km) en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035822825 / 408292 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

JOLIE MAISON 4 CHAMBRES, 2 SDE, 2 WC et DOUBLE GARAGE

Quartier calme et résidentiel de la commune de Gujan Mestras (à 10 km d'Arcachon), jolie maison individuelle familiale, comprenant en Rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour lumineux offrant l'accès sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.

A l'étage 2 chambres 1 salle d'eau et wc.

Grand garage de 47 m² (très rare) qui permet l'agrandissement de la surface habitable (aménagement studio - rapport locatif très intéressant juin-juillet-août-septembre)

L'ensemble sur une parcelle arborée de 512 m² clos, sans vis à vis, exposée Est, Sud et Ouest.



Commerces et commodités à proximité entre 500 et 800 mètres



accès gare Sncf de Gujan Mestras en 20 mn à pieds



plages océanes à 25 minutes (20 km) en voiture



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035822825 / 408292 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    maison en bon état général avec une partie construite en 1965 et une extension en 2000
    embellissement à prévoir suivant vos goûts

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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