BARBOT Franck : A vendre appartement 3 pièce(s) à Arcachon 68m² 297 150€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Appartements A vendre 3 pièces gujan mestras , Appartements A vendre 3 pièces leognan , Appartements A vendre 3 pièces biganos , Appartements A vendre 3 pièces arcachon , Appartements A vendre 3 pièces audenge Vous méritez l'exclusivité ! Bel appartement F3 de 68 m² habitables avec terrasse et 1 garage fermé !! Situé dans la ville d' Automme à Arcachon, à quelques minutes à pieds de la plage de l'Aiguillon (1,2 km) et de ses commerces, cet appartement spacieux et fonctionnel présente 1 entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec terrase exposée Est (sans vis à vis), 2 chambres avec placards, salle de bains (vasque et baignoire), wc séparé. En complément vous aurez le privilège d'avoir un box fermé et privatif (stationnement véhicule, motos, divers) A disposition un local commun pour les vélos. la résidence est à taille humaine, les charges courantes d'entretien sont raisonnables la distance à la gare Sncf est de 1,5 km Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire sur Arcachon Votre futur investissement est bien là ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage, jardinier, eau comprise, communs Edf, assurance multirisque, gestion syndic) : 1119€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830036984226 / 409720 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

RARE ! APPARTEMENT MODERNE F3 avec TERRASSE et BOX PRIVATIF - PROCHE PLAGE

Bel appartement F3 de 68 m² habitables avec terrasse et 1 garage fermé !!

Situé dans la ville d' Automme à Arcachon, à quelques minutes à pieds de la plage de l'Aiguillon (1,2 km) et de ses commerces,

cet appartement spacieux et fonctionnel présente 1 entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec terrase exposée Est (sans vis à vis), 2 chambres avec placards, salle de bains (vasque et baignoire), wc séparé.

En complément vous aurez le privilège d'avoir un box fermé et privatif (stationnement véhicule, motos, divers)

A disposition un local commun pour les vélos.



la résidence est à taille humaine, les charges courantes d'entretien sont raisonnables



la distance à la gare Sncf est de 1,5 km

Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire sur Arcachon

Votre futur investissement est bien là ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage, jardinier, eau comprise, communs Edf, assurance multirisque, gestion syndic) : 1119€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830036984226 / 409720 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    297150 EUR
  • Charges copropriété
    93.25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1119 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
  • Quote part de charges
    1119

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Informations complémentaires
    Résidence récente, appartement fonctionnelle en bon état, sans vis à vis direct, proche commerces de l'aiguillon à 10 mn à pieds

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1119€.
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