BARBOT Franck : A vendre maison 5 pièce(s) à Gujan mestras 104m² 345 000€ - Achat / Vente | BARBOT Franck OptimHome GUJAN MESTRAS Maisons A vendre Maisons gujan mestras , Maisons A vendre Maisons biganos Vous méritez l'exclusivité ! Quartier calme et résidentiel de la commune de Gujan Mestras (à 10 km d'Arcachon), jolie maison individuelle familiale, comprenant en Rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour lumineux offrant l'accès sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Grand garage de 47 m² (très rare) qui permet l'agrandissement de la surface habitable (aménagement studio - rapport locatif très intéressant juin-juillet-août-septembre) L'ensemble sur une parcelle arborée de 512 m² clos, sans vis à vis, exposée Est, Sud et Ouest. Commerces et commodités à proximité entre 500 et 800 mètres accès gare Sncf de Gujan Mestras en 20 mn à pieds plages océanes à 25 minutes (20 km) en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035822825 / 408292 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

BEL ENVIRONNEMENT MAISON 4 CHAMBRES et DOUBLE GARAGE (Rare)

Quartier calme et résidentiel de la commune de Gujan Mestras (à 10 km d'Arcachon), jolie maison individuelle familiale, comprenant en Rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour lumineux offrant l'accès sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.

A l'étage 2 chambres 1 salle d'eau et wc.

Grand garage de 47 m² (très rare) qui permet l'agrandissement de la surface habitable (aménagement studio - rapport locatif très intéressant juin-juillet-août-septembre)

L'ensemble sur une parcelle arborée de 512 m² clos, sans vis à vis, exposée Est, Sud et Ouest.



Commerces et commodités à proximité entre 500 et 800 mètres



accès gare Sncf de Gujan Mestras en 20 mn à pieds



plages océanes à 25 minutes (20 km) en voiture



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830035822825 / 408292 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    maison en bon état général avec une partie construite en 1965 et une extension en 2000
    embellissement à prévoir suivant vos goûts

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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